Privacidad y acceso a la vivienda <\/h3>\n\n\n\n
Tu arrendador no puede entrar cuando quiera. Por lo general, necesita un motivo permitido por la ley y avisarte con una anticipaci\u00f3n razonable; 24 horas suele considerarse suficiente. Hay excepciones, como las emergencias. Fuera de esos casos, las visitas normalmente deben hacerse en horarios habituales. <\/p>\n\n\n\n
Protecci\u00f3n contra discriminaci\u00f3n y represalias <\/h3>\n\n\n\n
El propietario no puede rechazarte, acosarte ni tratarte de manera desigual por motivos protegidos por las leyes de vivienda justa. Tampoco puede tomar represalias ilegales porque hayas reclamado una reparaci\u00f3n o presentado una queja de buena fe. Si despu\u00e9s de reclamar recibes amenazas, un aumento sospechoso o una reducci\u00f3n de servicios, guarda pruebas. <\/p>\n\n\n\n
El Departamento de Derechos Civiles de California<\/a> recibe consultas y denuncias relacionadas con discriminaci\u00f3n y represalias en la vivienda. <\/p>\n\n\n\n La Ley de Protecci\u00f3n de Inquilinos de California (AB 1482) pone l\u00edmites a ciertos aumentos de renta y, en muchas viviendas cubiertas, exige una causa justificada para terminar el alquiler. No todas las propiedades entran en esta ley, y algunas ciudades ofrecen protecciones m\u00e1s estrictas. <\/p>\n\n\n\n Para las viviendas cubiertas, el aumento m\u00e1ximo en un periodo de 12 meses es el menor de estos valores: 5% m\u00e1s la variaci\u00f3n inflacionaria aplicable o 10%. No significa que todos los propietarios puedan subir 10%: el porcentaje permitido var\u00eda seg\u00fan el periodo y la regi\u00f3n, y algunas ciudades tienen topes inferiores. Normalmente, los aumentos sujetos a aviso requieren al menos 30 d\u00edas por escrito si el incremento acumulado es de 10% o menos, y 90 d\u00edas si supera ese umbral, adem\u00e1s de otras reglas pertinentes. <\/p>\n\n\n\n Entre las excepciones pueden encontrarse viviendas relativamente nuevas, algunas casas unifamiliares o condominios que cumplen condiciones espec\u00edficas y notifican la exenci\u00f3n, y ciertos inmuebles donde vive el propietario. Una propiedad puede estar exenta del l\u00edmite de renta pero sujeta a otra protecci\u00f3n. Verifica la fecha de construcci\u00f3n, la titularidad y cualquier aviso de exenci\u00f3n antes de asumir que AB 1482 no aplica. <\/p>\n\n\n\n En arrendamientos cubiertos, las causas pueden relacionarse con incumplimientos del inquilino, como falta de pago, o con motivos sin culpa del inquilino previstos por ley, como determinadas ocupaciones por el propietario. Las protecciones de causa justa suelen activarse despu\u00e9s de 12 meses de ocupaci\u00f3n continua, con reglas espec\u00edficas para hogares donde se incorporan nuevos adultos. Eso no significa que el propietario deba esperar 12 meses para actuar ante renta impagada. <\/p>\n\n\n\n En algunas terminaciones sin culpa del inquilino pueden corresponder asistencia de reubicaci\u00f3n o una exenci\u00f3n de renta. La raz\u00f3n alegada, el contenido del aviso, el inmueble y las normas municipales son decisivos. <\/p>\n\n\n\n Los \u00c1ngeles, San Francisco y San Jos\u00e9 tienen reglas distintas de control de renta. El porcentaje permitido depende de la ordenanza que cubre el inmueble, no solo de la ciudad donde est\u00e1. Estos son los l\u00edmites de los programas municipales indicados, no de todas las viviendas de esas ciudades: <\/p>\n\n\n\n\u00bfC\u00f3mo funciona la Ley de Protecci\u00f3n de Inquilinos AB 1482? <\/h2>\n\n\n\n
\u00bfQu\u00e9 significa tener una causa justificada para desalojar? <\/h3>\n\n\n\n
\u00bfC\u00f3mo cambia el control de renta en Los \u00c1ngeles, San Francisco y San Jos\u00e9? <\/h2>\n\n\n\n
![\"Pareja](\"https:\/\/www.costulessdirect.com\/es\/blog\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2024\/03\/Pareja-revisa-documentos-y-pagos-de-su-vivienda-para-conocer-sus-derechos-como-inquilinos-en-California.jpg\")
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