{"id":2939,"date":"2026-11-06T16:00:57","date_gmt":"2026-11-06T16:00:57","guid":{"rendered":"https:\/\/www.costulessdirect.com\/es\/?p=2939"},"modified":"2026-11-06T22:46:49","modified_gmt":"2026-11-06T22:46:49","slug":"como-hacer-cambio-de-propietario-de-casa-en-ca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.costulessdirect.com\/es\/blog\/como-hacer-cambio-de-propietario-de-casa-en-ca\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo hacer un cambio de propietario de casa en California: Gu\u00eda paso a paso\u00a0"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para cambiar el propietario de una casa en California, normalmente debes preparar una escritura adecuada, identificar a las partes, revisar las obligaciones de la vivienda, obtener la firma notariada del otorgante y registrar el documento en el condado donde est\u00e1 el inmueble. Tambi\u00e9n suele presentarse un Informe Preliminar de Cambio de Propiedad (PCOR). El costo y las consecuencias fiscales dependen de la operaci\u00f3n y del condado.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pasar una casa a nombre de alguien m\u00e1s suena sencillo hasta que aparecen palabras como escritura, notario e impuesto sobre transferencias. Tal vez vendiste tu propiedad, quieres compartirla con tu pareja o planeas dej\u00e1rsela a tus hijos. En cualquiera de estos casos conviene saber qu\u00e9 est\u00e1s transfiriendo y qu\u00e9 obligaciones pueden quedarse contigo. La idea es hacer el tr\u00e1mite correctamente desde el principio, sin perderte en una monta\u00f1a de documentos.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 significa cambiar el propietario de una casa en California?&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cambiar de propietario significa transferir a otra persona todo o parte de tus derechos legales sobre un inmueble. El t\u00edtulo de propiedad se refiere a esos derechos; la escritura (deed) es el documento que puede transmitirlos. No son sin\u00f3nimos: a diferencia del t\u00edtulo de un autom\u00f3vil, no siempre existe un certificado \u00fanico que simplemente se cambia de nombre.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esto puede ocurrir en una compraventa, una donaci\u00f3n, un acuerdo de divorcio o una reorganizaci\u00f3n de la propiedad entre familiares. Herencias y propiedades en fideicomisos pueden requerir documentos o procedimientos distintos. El documento adecuado depende de c\u00f3mo est\u00e1 titulada la vivienda y del objetivo de la transferencia.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">C\u00f3mo cambiar el propietario de una casa en California en seis pasos&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Paso 1. Elige la escritura adecuada&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dos instrumentos comunes en California son la grant deed (escritura de transferencia) y la quitclaim deed (escritura de renuncia o cesi\u00f3n de derechos). La primera incluye determinadas garant\u00edas impl\u00edcitas del otorgante. La segunda transfiere cualquier inter\u00e9s que el otorgante pueda tener, sin garantizar que ese inter\u00e9s exista ni que el t\u00edtulo est\u00e9 libre de problemas.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Las dos escrituras transfieren derechos, pero no ofrecen las mismas garant\u00edas. Esta comparaci\u00f3n resume la diferencia principal antes de elegir cu\u00e1l corresponde a tu caso:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><td><strong>Aspecto<\/strong>&nbsp;<\/td><td><strong><em>Grant deed<\/em><\/strong>&nbsp;<\/td><td><strong><em>Quitclaim deed<\/em><\/strong>&nbsp;<\/td><\/tr><tr><td><strong>\u00bfQu\u00e9 transfiere?<\/strong>&nbsp;<\/td><td>Los derechos del otorgante sobre la propiedad&nbsp;<\/td><td>Cualquier derecho o inter\u00e9s que el otorgante tenga, si lo tiene&nbsp;<\/td><\/tr><tr><td><strong>\u00bfOfrece garant\u00edas?<\/strong>&nbsp;<\/td><td>Incluye ciertas garant\u00edas impl\u00edcitas previstas por la ley&nbsp;<\/td><td>No garantiza que el otorgante tenga derechos ni que el t\u00edtulo est\u00e9 libre de problemas&nbsp;<\/td><\/tr><tr><td><strong>\u00bfCu\u00e1ndo puede usarse?<\/strong>&nbsp;<\/td><td>Es habitual en compraventas y otras transferencias&nbsp;<\/td><td>Puede usarse entre familiares o para ceder un posible inter\u00e9s&nbsp;<\/td><\/tr><tr><td><strong>Qu\u00e9 debes considerar<\/strong>&nbsp;<\/td><td>Sus garant\u00edas no sustituyen una revisi\u00f3n del t\u00edtulo&nbsp;<\/td><td>No confirma la titularidad ni elimina hipotecas o grav\u00e1menes&nbsp;<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La <a href=\"https:\/\/www.lavote.gov\/es\/home\/records\/property-document-recording\/forms\/deeds\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">oficina del registrador del Condado de Los \u00c1ngeles<\/a> describe estas escrituras en espa\u00f1ol. No elijas una quitclaim deed solo porque la transferencia es entre familiares: si existen dudas sobre derechos, hipotecas o impuestos, busca orientaci\u00f3n legal antes de firmar.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Paso 2. Identifica al propietario actual y a quien recibir\u00e1 la casa&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El otorgante (grantor) es quien transfiere sus derechos. El cesionario (grantee) es quien los recibe. Revisa c\u00f3mo aparece el propietario actual en la escritura registrada y c\u00f3mo debe figurar el nuevo titular, especialmente si habr\u00e1 varios propietarios. La forma de titularidad puede afectar los derechos de cada persona y lo que ocurrir\u00e1 si una de ellas fallece.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ejemplo hipot\u00e9tico: Marta quiere agregar a su hijo adulto como copropietario. Antes de firmar, necesita decidir qu\u00e9 parte le dar\u00e1, c\u00f3mo quedar\u00e1 registrada la copropiedad y si ese cambio afectar\u00e1 la hipoteca o los impuestos. Agregar un nombre no es simplemente actualizar una ficha.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Paso 3. Prepara la escritura y el informe PCOR&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La escritura debe incluir correctamente los nombres de las partes, la descripci\u00f3n legal de la propiedad y los dem\u00e1s datos que exige el condado. La direcci\u00f3n postal por s\u00ed sola no sustituye la descripci\u00f3n legal. Revisa la escritura anterior y, cuando corresponda, el n\u00famero de parcela del tasador (APN).&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Al registrar una transferencia, normalmente debes entregar el Informe Preliminar de Cambio de Propiedad (PCOR, por sus siglas en ingl\u00e9s), <a href=\"https:\/\/www.boe.ca.gov\/proptaxes\/pdf\/sample-boe502a.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">formulario BOE-502-A<\/a>. Este documento ayuda al tasador del condado a evaluar si corresponde una reevaluaci\u00f3n fiscal. Si no lo presentas junto con la escritura, el registrador puede cobrar una tarifa adicional, adem\u00e1s, pueden seguir aplic\u00e1ndose otras obligaciones de declaraci\u00f3n.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Paso 4. Revisa hipoteca, impuestos y todos los datos antes de firmar&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Comprueba que los nombres, la descripci\u00f3n legal, el tipo de transferencia y las declaraciones fiscales coincidan con la operaci\u00f3n real. Investiga tambi\u00e9n si existen grav\u00e1menes, disputas sobre la propiedad, restricciones o un pr\u00e9stamo hipotecario activo. Un error puede complicar mucho m\u00e1s que una simple correcci\u00f3n de nombre.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si se trata de una donaci\u00f3n o de una transferencia familiar, no asumas que estar\u00e1 libre de impuestos. Existen reglas distintas para el impuesto documental de transferencia, la reevaluaci\u00f3n del impuesto sobre la propiedad y los posibles efectos fiscales federales. Una persona experta en bienes ra\u00edces o impuestos puede ayudar a revisar esas consecuencias antes de firmar.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Antes de llevar los papeles al notario, utiliza esta lista para comprobar que no falte informaci\u00f3n importante:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Escritura elegida seg\u00fan el prop\u00f3sito de la transferencia\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li>Nombres completos del propietario actual y de quien recibir\u00e1 la vivienda<\/li>\n\n\n\n<li>Descripci\u00f3n legal del inmueble y datos de identificaci\u00f3n de la parcela<\/li>\n\n\n\n<li>Informe Preliminar de Cambio de Propiedad (PCOR), cuando corresponda<\/li>\n\n\n\n<li>Revisi\u00f3n de la hipoteca, los grav\u00e1menes y las posibles consecuencias fiscales\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Paso 5. Firma ante un notario p\u00fablico&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para las escrituras habituales que se registran en California, el otorgante debe firmar y su firma debe ser reconocida ante notario. El notario verifica la identidad y formaliza el reconocimiento de la firma; no garantiza la titularidad, la inexistencia de deudas ni que la escritura sea la mejor para tu situaci\u00f3n.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No firmes datos incompletos ni conf\u00edes en que una notarizaci\u00f3n corrige una descripci\u00f3n legal equivocada. Si participan varios propietarios, confirma cu\u00e1les deben firmar seg\u00fan los derechos que se transfieren.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Paso 6. Registra la escritura en el condado correspondiente&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Presenta la escritura y los formularios necesarios ante la oficina del registrador del condado donde est\u00e1 la casa, no necesariamente donde viven las partes. All\u00ed revisar\u00e1n los requisitos formales, cobrar\u00e1n las tarifas aplicables y asignar\u00e1n la informaci\u00f3n de registro cuando el documento sea aceptado.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los <a href=\"https:\/\/www.lavote.gov\/es\/home\/records\/property-document-recording\/recording-requirements\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">requisitos de registro de documentos del Condado de Los \u00c1ngeles<\/a> sirven de referencia, pero cada condado puede manejar tarifas, formularios y m\u00e9todos de entrega diferentes. Consulta la oficina correspondiente a la ubicaci\u00f3n de la casa.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"528\" src=\"https:\/\/www.costulessdirect.com\/es\/blog\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2023\/02\/Hombre-conversa-con-una-asesora-y-revisa-documentos-relacionados-con-el-cambio-de-propietario-de-casa-en-California.jpg\" alt=\"Hombre conversa con una asesora y revisa documentos relacionados con el cambio de propietario de casa en California.\" class=\"wp-image-8968\" srcset=\"https:\/\/www.costulessdirect.com\/es\/blog\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2023\/02\/Hombre-conversa-con-una-asesora-y-revisa-documentos-relacionados-con-el-cambio-de-propietario-de-casa-en-California.jpg 1000w, https:\/\/www.costulessdirect.com\/es\/blog\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2023\/02\/Hombre-conversa-con-una-asesora-y-revisa-documentos-relacionados-con-el-cambio-de-propietario-de-casa-en-California-300x158.jpg 300w, https:\/\/www.costulessdirect.com\/es\/blog\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2023\/02\/Hombre-conversa-con-una-asesora-y-revisa-documentos-relacionados-con-el-cambio-de-propietario-de-casa-en-California-768x406.jpg 768w, https:\/\/www.costulessdirect.com\/es\/blog\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2023\/02\/Hombre-conversa-con-una-asesora-y-revisa-documentos-relacionados-con-el-cambio-de-propietario-de-casa-en-California-492x260.jpg 492w, https:\/\/www.costulessdirect.com\/es\/blog\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2023\/02\/Hombre-conversa-con-una-asesora-y-revisa-documentos-relacionados-con-el-cambio-de-propietario-de-casa-en-California-320x169.jpg 320w, https:\/\/www.costulessdirect.com\/es\/blog\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2023\/02\/Hombre-conversa-con-una-asesora-y-revisa-documentos-relacionados-con-el-cambio-de-propietario-de-casa-en-California-985x520.jpg 985w, https:\/\/www.costulessdirect.com\/es\/blog\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2023\/02\/Hombre-conversa-con-una-asesora-y-revisa-documentos-relacionados-con-el-cambio-de-propietario-de-casa-en-California-640x338.jpg 640w, https:\/\/www.costulessdirect.com\/es\/blog\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2023\/02\/Hombre-conversa-con-una-asesora-y-revisa-documentos-relacionados-con-el-cambio-de-propietario-de-casa-en-California-280x148.jpg 280w, https:\/\/www.costulessdirect.com\/es\/blog\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2023\/02\/Hombre-conversa-con-una-asesora-y-revisa-documentos-relacionados-con-el-cambio-de-propietario-de-casa-en-California-303x160.jpg 303w, https:\/\/www.costulessdirect.com\/es\/blog\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2023\/02\/Hombre-conversa-con-una-asesora-y-revisa-documentos-relacionados-con-el-cambio-de-propietario-de-casa-en-California-560x296.jpg 560w, https:\/\/www.costulessdirect.com\/es\/blog\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2023\/02\/Hombre-conversa-con-una-asesora-y-revisa-documentos-relacionados-con-el-cambio-de-propietario-de-casa-en-California-606x320.jpg 606w, https:\/\/www.costulessdirect.com\/es\/blog\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2023\/02\/Hombre-conversa-con-una-asesora-y-revisa-documentos-relacionados-con-el-cambio-de-propietario-de-casa-en-California-909x480.jpg 909w\" sizes=\"auto, (max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1nto cuesta y cu\u00e1nto tarda cambiar el t\u00edtulo de una casa?&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No existe un precio \u00fanico para toda California. El costo puede incluir preparaci\u00f3n de la escritura, honorarios de notario, registro del condado, copias y, si aplica, impuesto documental de transferencia. El impuesto sobre donaciones y los efectos sobre la base fiscal de la vivienda se analizan por separado: no son simplemente una \u201ctarifa de registro\u201d.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El plazo tampoco es uniforme. Preparar y notarizar una escritura puede ser relativamente r\u00e1pido, pero la revisi\u00f3n y el registro dependen de la oficina del condado y de que los documentos est\u00e9n completos. La actualizaci\u00f3n de los registros fiscales puede seguir su propio calendario. Consulta el estado del documento con el registrador y conserva una copia una vez registrado.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 pasa con la hipoteca y los impuestos al cambiar de propietario?&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Una transferencia de escritura no cancela la hipoteca&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si la casa tiene un pr\u00e9stamo, el cambio de propietario no borra la deuda ni libera autom\u00e1ticamente a la persona que firm\u00f3 el pagar\u00e9. Algunas hipotecas incluyen cl\u00e1usulas que permiten exigir el saldo ante determinadas transferencias (due-on-sale). Existen excepciones legales para ciertos traspasos familiares, pero su alcance depende de las circunstancias.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Antes de registrar una escritura, revisa los documentos del pr\u00e9stamo y consulta al administrador hipotecario y, cuando haga falta, a un abogado. Es especialmente importante si quieres incorporar a alguien al t\u00edtulo, transferirlo a un fideicomiso o dejar la vivienda a un familiar.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">La Proposici\u00f3n 19 puede afectar los impuestos sobre la propiedad&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En California, un cambio de propietario puede provocar una reevaluaci\u00f3n del inmueble para calcular el impuesto sobre la propiedad. La Proposici\u00f3n 19 permite excluir determinadas transferencias entre padres e hijos de viviendas familiares, siempre que se cumplan condiciones espec\u00edficas, entre ellas el uso de la casa como residencia principal por parte del beneficiario y los requisitos de presentaci\u00f3n.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La <a href=\"https:\/\/www.boe.ca.gov\/pdf\/pub801-s.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">hoja informativa de la Proposici\u00f3n 19<\/a> detalla los requisitos de residencia, los l\u00edmites y el formulario BOE-19-P. Regalarle una casa a tu hijo no elimina por s\u00ed solo otros posibles impuestos, incluidos los federales relacionados con donaciones o ganancias de capital.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfEs obligatorio contratar a un abogado para transferir una casa?&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No hay una obligaci\u00f3n general de contratar abogado para toda transferencia mediante escritura en California. Aun as\u00ed, preparar un documento incorrecto puede costar mucho m\u00e1s que consultar a un profesional. La asesor\u00eda jur\u00eddica cobra especial valor cuando existen copropietarios, divorcio, sucesiones, fideicomisos, una hipoteca, posibles grav\u00e1menes o consecuencias fiscales importantes.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ten en cuenta que la oficina del registrador puede indicar requisitos de presentaci\u00f3n, pero no est\u00e1 para elegir la escritura por ti ni asesorarte sobre qui\u00e9n debe recibir la propiedad. Si no est\u00e1s seguro de los efectos legales, busca orientaci\u00f3n antes de presentar el documento.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 ocurre con el seguro de vivienda despu\u00e9s de la transferencia?&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cuando una casa cambia de propietario, la p\u00f3liza de seguro no se actualiza autom\u00e1ticamente. Por eso, antes de completar la transferencia, es importante revisar el <a href=\"https:\/\/www.costulessdirect.com\/es\/otros-seguros\/seguro-de-propietarios-de-casa\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">seguro para propietarios de casa<\/a> y confirmar con la compa\u00f1\u00eda de seguros qui\u00e9n debe figurar como asegurado y cu\u00e1ndo debe comenzar la nueva cobertura. Si hay una hipoteca, tambi\u00e9n tendr\u00e1s que considerar los requisitos del prestamista.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ten en cuenta que el seguro de t\u00edtulo y el seguro de vivienda cumplen funciones diferentes. El primero puede proteger frente a ciertos problemas legales relacionados con la propiedad, mientras que el segundo puede cubrir da\u00f1os a la casa y responsabilidad civil, seg\u00fan las condiciones de la p\u00f3liza. Adem\u00e1s, existen <a href=\"https:\/\/www.costulessdirect.com\/es\/blog\/que-no-cubre-el-seguro-de-hogar-en-california\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">situaciones que el seguro de hogar en California no cubre<\/a>, por lo que conviene revisar las exclusiones antes de contratar.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Preguntas frecuentes sobre el cambio de propietario en California&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfPuedo transferir mi casa a mi hijo sin pagar impuestos?&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No necesariamente. La exclusi\u00f3n de reevaluaci\u00f3n de la Proposici\u00f3n 19 puede aplicar a ciertas viviendas familiares bajo requisitos espec\u00edficos, pero no elimina autom\u00e1ticamente el impuesto documental ni las posibles consecuencias fiscales federales.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfPuede aparecer mi nombre en el t\u00edtulo sin estar en la hipoteca?&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Es posible que la titularidad y la obligaci\u00f3n del pr\u00e9stamo no coincidan, pero agregar un due\u00f1o puede tener consecuencias bajo la hipoteca. La escritura no convierte autom\u00e1ticamente a la nueva persona en prestataria ni libera al deudor original.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfSe puede revertir una escritura despu\u00e9s de registrarla?&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No necesariamente basta con pedir que retiren el documento. Si hubo un error o las partes quieren deshacer la transferencia, quiz\u00e1 necesiten otra escritura o un procedimiento legal. Consulta a un profesional antes de hacer cambios.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 sucede si el propietario fallece antes de completar la transferencia?&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El procedimiento puede cambiar seg\u00fan c\u00f3mo estaba registrada la vivienda y si existe un fideicomiso, una escritura de transferencia por fallecimiento u otro instrumento sucesorio v\u00e1lido. No siempre basta con presentar una escritura nueva.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 debo guardar despu\u00e9s de registrar la escritura?&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Conserva una copia del documento registrado, el n\u00famero o comprobante de registro, los formularios presentados y los recibos de pago. Tambi\u00e9n verifica por separado los datos fiscales y la p\u00f3liza de seguro.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Cambio de propietario en California: Puntos clave&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La escritura adecuada depende de qui\u00e9n transfiere la casa, a qui\u00e9n y con qu\u00e9 prop\u00f3sito.<\/li>\n\n\n\n<li>Los seis pasos incluyen revisar el t\u00edtulo, preparar documentos, notarizar la firma del otorgante y registrar en el condado.<\/li>\n\n\n\n<li>El PCOR y las reglas fiscales deben revisarse antes de presentar la escritura.<\/li>\n\n\n\n<li>Una transferencia no cancela autom\u00e1ticamente una hipoteca ni actualiza el seguro de vivienda.\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Protege tu casa despu\u00e9s del cambio con Cost-U-Less&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cambiar una casa de nombre ya implica suficientes tr\u00e1mites. Si la vivienda tiene un nuevo propietario, un agente de Cost-U-Less puede ayudarte a comparar coberturas disponibles y revisar qu\u00e9 opciones se ajustan a la nueva situaci\u00f3n.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Con la informaci\u00f3n actualizada de la propiedad, puedes solicitar una <a href=\"https:\/\/www.costulessdirect.com\/es\/otros-seguros\/seguro-de-propietarios-de-casa\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">cotizaci\u00f3n se seguro de casa en l\u00ednea<\/a>, llamar al <a href=\"tel:800-649-5295\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">800-649-5295<\/a> o acudir a una <a href=\"https:\/\/oficinas.costulessseguros.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">oficina<\/a> de Cost-U-Less.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Fuentes&nbsp;&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/www.lavote.gov\/es\/home\/records\/property-document-recording\/forms\/deeds\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Registrador del Condado de Los \u00c1ngeles: Escrituras y tipos de transferencia<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.lavote.gov\/es\/home\/records\/property-document-recording\/recording-requirements\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Registrador del Condado de Los \u00c1ngeles: Requisitos para registrar documentos<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.boe.ca.gov\/pdf\/pub801-s.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Junta Estatal de Ecualizaci\u00f3n de California: Proposici\u00f3n 19<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.insurance.ca.gov\/01-consumers\/105-type\/95-guides\/03-res\/upload\/SPANISH-Title-Insurance-Updated-071823.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Departamento de Seguros de California: Gu\u00eda de seguro de t\u00edtulo<\/a>\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Para cambiar el propietario de una casa en California, normalmente debes preparar una escritura adecuada, identificar a las partes, revisar las obligaciones de la vivienda, obtener la firma notariada del otorgante y registrar el documento en el condado donde est\u00e1 el inmueble. Tambi\u00e9n suele presentarse un Informe Preliminar de Cambio de Propiedad (PCOR). El costo [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":8969,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[700],"tags":[],"class_list":["post-2939","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-mi-seguro-de-casa"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.costulessdirect.com\/es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2939","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.costulessdirect.com\/es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.costulessdirect.com\/es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.costulessdirect.com\/es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.costulessdirect.com\/es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2939"}],"version-history":[{"count":7,"href":"https:\/\/www.costulessdirect.com\/es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2939\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":8970,"href":"https:\/\/www.costulessdirect.com\/es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2939\/revisions\/8970"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.costulessdirect.com\/es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/8969"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.costulessdirect.com\/es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2939"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.costulessdirect.com\/es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2939"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.costulessdirect.com\/es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2939"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}